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不动产权证是指国家依法对不动产所有权的证明文件，是不动产权利的法定证明。不动产权证是不动产权利的法定载体，具有法律效力。

不动产权证的意义

1. 确定不动产的所有权归属：不动产权证是证明不动产所有权的法定文件，通过不动产权证可以确定不动产的所有权归属，保障不动产所有权人的合法权益。

2. 保障不动产的交易安全：在不动产交易过程中，买方可以通过查阅不动产权证来确定卖方是否具有不动产的所有权，以确保交易的安全和合法性。

(资料图)

3. 便于不动产的抵押和转让：不动产权证是不动产抵押和转让的重要凭证，银行和金融机构在办理不动产抵押贷款时，通常要求借款人提供不动产权证。

不动产权证的用途

1. 不动产交易：在不动产交易过程中，买方可以通过查阅不动产权证来确定卖方是否具有不动产的所有权，以确保交易的安全和合法性。

2. 不动产抵押：不动产权证是不动产抵押的重要凭证，银行和金融机构在办理不动产抵押贷款时，通常要求借款人提供不动产权证。

3. 不动产转让：在不动产转让过程中，买方可以通过查阅不动产权证来确定卖方是否具有不动产的所有权，以确保交易的安全和合法性。

注意事项

1. 不动产权证的真伪：在进行不动产交易、抵押或转让时，要仔细核对不动产权证的真伪，确保不动产权证的有效性。

2. 不动产权证的保存：不动产权证是不动产所有权的重要证明文件，应妥善保管，避免丢失或损坏。

3. 不动产权证的查询：在进行不动产交易、抵押或转让时，可以通过不动产登记机构查询不动产权证的真伪和相关信息。

总结

不动产权证是国家依法对不动产所有权的证明文件，具有法律效力。不动产权证的意义在于确定不动产的所有权归属，保障不动产交易的安全和合法性，便于不动产的抵押和转让。不动产权证的用途主要包括不动产交易、不动产抵押和不动产转让。在使用不动产权证时，要注意核对不动产权证的真伪，妥善保管不动产权证，以及通过不动产登记机构查询不动产权证的真伪和相关信息。

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